Gestoria comptabilitats fiscalitat immobiliaria assessorament Andorra

El preu dels pisos puja un 15% i ja supera els 3.000 euros per metre quadrat

El preu dels pisos puja un 15% i ja supera els 3.000 euros per metre quadrat

El preu dels pisos puja un 15% i ja supera els 3.000 euros per metre quadrat

Durant el tercer trimestre d’aquest any s’ha detectat una frenada el mercat immobiliari, amb una caiguda del nombre d’operacions del 18,5% en comparació amb el mateix període del 2021

Llogar un pis no és gens fàcil actualment. I comprar-ne, tampoc. El preu mitjà dels habitatges s’està disparant. Així ho evidencia el cost per metre quadrat, que durant el tercer trimestre d’enguany ha superat els 3.000 euros. Això suposa un increment del 15% en comparació a un any enrere. Entre juliol i setembre, a més, s’ha detectat una frenada del mercat immobiliària, amb una davallada del nombre de transaccions del 18,5%.

Així es comprova analitzant les dades que ha fet públiques aquest dilluns el departament d’Estadística. A 30 de setembre, el preu mitjà per metre quadrat d’un pis se situava en 3.079,4 euros. Això suposa un increment de més de 400 euros amb la dada d’un any enrere (2.676,9). És a dir, un salt del 15% que no només confirma la tendència alcista dels darrers temps sinó que la dispara.

Pel que fa al preu d’un habitatge en general -tenint en compte pisos però també cases unifamiliars i edificis sencers- també s’enfila. En aquest cas, un 11,7%. Passa de 2.672,2 euros a 30 de setembre del 2021 a 2.984,4 ara fa dos mesos.

I això en un context on es detecta una frenada del mercat immobiliari. En el tercer trimestre es van tancar 388 transaccions per a un total de 1.033 béns venuts. En comparació amb les dades registrades entre juliol i setembre del 2021 (476 operacions amb un total de 1.147 immobles), això representa una caiguda del 18,5% i del 9,9% respectivament. A més, es tracta d’una situació que afecta qualsevol tipus de bé, tant pisos com terrenys, aparcaments o locals comercials.

Tot i això, les dades del darrer any -entre octubre del 2021 i setembre del 2022- encara són positives, amb un increment del 23% en el nombre de béns venuts -de 4.645 a 5.718-. Caldrà veure, doncs, quina és l’evolució dels pròxims mesos, tot i que no es pot negar que hi ha dos aspectes que pot afectar negativament el mercat. Per un costat, l’alça de preus dels materials de construcció pel que fa a l’obra nova; per l’altre, l’increment dels tipus d’interès.

Durant aquest trimestre el sector va tancar operacions per un valor de 181,58 milions d’euros. De nou, una davallada en comparació amb el mateix període del 2021 (221,3 milions, un -17,9%). En canvi, sí que creix la superfície transmesa: de 148.000 a 438.000 metres quadrats perquè, entre les vendes, hi va haver alguna de terrenys molt important.

TEXTO PROPIETAT: https://www.altaveu.com/actualitat/economia/preu-pisos-puja-15-ja-supera-3000-euros-metre-quadrat_43762_102.html